www.kredimhazir.com

Kredi Hesaplama 2025

Güncel faiz oranları ve vergiler dahil en doğru kredi hesaplama aracı.

Kredi Hesaplama Aracı

* Bankanın ilan ettiği aylık akdi faiz oranını giriniz.
Aylık Taksit Tutarı
0 TL
Toplam Geri Ödeme
0 TL
Toplam Faiz Tutarı
0 TL
Ödeme Planı (Taksit Tablosu)
Taksit No Taksit Tutarı Anapara Faiz + Vergi Kalan Anapara

Kredi Hesaplama Nasıl Yapılır?

Bankalardan kredi çekerken karşılaşacağınız maliyetleri önceden bilmek bütçe planlaması için hayati önem taşır. Kredim Hazır hesaplama aracı, 2025 yılı bankacılık mevzuatına uygun olarak BSMV (Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi) ve KKDF (Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu) oranlarını otomatik hesaplar.

Kredi Türüne Göre Hesaplama Detayları

  • İhtiyaç Kredisi: Genellikle %15 KKDF ve %15 BSMV vergilerine tabidir. Hesaplama aracımız bu oranları faiz oranına ekleyerek net taksidi bulur.
  • Konut Kredisi: Ev sahibi olmak isteyenler için devlet teşviki kapsamında konut kredileri vergiden (BSMV ve KKDF) muaftır. Bu sayede faiz oranı doğrudan maliyeti yansıtır.
  • Taşıt Kredisi: Araç alımlarında kullanılan bu kredi türü de ihtiyaç kredisi gibi yasal vergilere tabidir.

Finans Blog & Haberler

Kredi piyasasındaki son gelişmeler, uzman analizleri ve 2025 öngörüleri.

Konut Kredisi 📅 1 Ocak 2025 ✍️ Kredim Hazır Editör Masası

2025 Yılı için Türkiye'deki Konut Kredisi Şartları Neler Olacak?

2024 yılında yaşanan sıkı para politikaları ve yüksek faiz ortamı, konut sektöründe ciddi bir daralmaya neden olmuştu. Peki, 2025 yılında konut kredisi şartları nasıl olacak? Ev sahibi olmak isteyenleri neler bekliyor? İşte güncel BDDK düzenlemeleri ve piyasa beklentileri ışığında detaylı bir analiz.

1. İkinci Eve Kredi Kısıtlaması Devam Ediyor

BDDK'nın finansal istikrarı korumak amacıyla getirdiği düzenlemeye göre, kendisinin veya eşinin üzerine kayıtlı bir konutu bulunan vatandaşlar, ikinci bir konut almak istediklerinde evin değerinin sadece %22.5'ine kadar kredi kullanabiliyorlar. İlk kez ev alacaklar için ise evin enerji sınıfına ve değerine göre %90'a varan kredi imkanı devam ediyor.

Önemli Not: İlk kez ev sahibi olacaklar için devlet destekli ve düşük faizli (örneğin %1.20 bandında) bir kampanya beklentisi 2025 yılı için hala masada. Ancak henüz resmi bir tarih açıklanmadı.

2. Faiz Oranları Düşecek mi?

Merkez Bankası'nın enflasyonla mücadele kapsamında uyguladığı politikalar neticesinde, 2025'in ilk çeyreğinde faiz oranlarının yüksek seyrini koruması bekleniyor. Ancak yılın ikinci yarısından itibaren (Enflasyonun baz etkisiyle düşmesiyle birlikte) kredi faizlerinde kademeli bir gevşeme öngörülüyor. Şu anki piyasa ortalamasında konut kredisi faiz oranları aylık %2.80 ile %3.50 arasında değişmektedir.

3. Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Sınıfı Önem Kazanıyor

Yeni dönemde "Yeşil Finansman" kapsamında, alacağınız evin Enerji Kimlik Belgesi sınıfı kredi limitinizi etkiliyor:

  • A Sınıfı Konutlar: Ekspertiz değerinin %90'ına kadar kredi.
  • B Sınıfı Konutlar: Ekspertiz değerinin %85'ine kadar kredi.
  • Diğer Sınıflar: Kredi kullanım oranları kademeli olarak düşmektedir.